Chọn từ khóa cho những bài bất động sản được xem là một khâu vô cùng quan trọng để quyết định bài viết của bạn có hiển thị đúng với đối tượng khách hàng và phù hợp với nhu cầu mà khách hàng muốn tìm kiếm hay không. Đặt từ khóa thông minh cũng là một cách giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí và phát triển tính hiệu quả cho quảng cáo của mình. Bên cạnh đó, các keyword phù hợp với chiến dịch chạy quảng cáo Google Ads bất động sản cũng sẽ làm tăng lượt click vào trang web của bạn. Đồng nghĩa với việc những dự án của bạn sẽ được nhiều khách hàng biết đến hơn. Dưới đây là tổng hợp những kiểu từ khóa bất động sản giúp quảng cáo Google Ads hiệu quả.
Mục Lục
Từ khóa bất động sản trực tiếp
Từ khóa trực tiếp chính là tên của dự án. Ví dụ: Dự án Prosper Plaza, Dự án Vinhome Golden River,…
Ưu điểm:
– Thể hiện đúng nhu cầu tìm kiếm.
– Tác động trực tiếp, đúng target.
Nhược điểm:
– Chỉ được tìm kiếm khi khách hàng đã biết đến tên dự án.
– Cạnh tranh với rất nhiều sales và cả các đại lý phân phối.
– Giá CPC khá cao.
Gắn tên khu vực dự án vào từ khóa
Khi chạy quảng cáo bất động sản Google Ads, bạn có thể gắn khu vực dự án vào từ khóa. Ví dụ: căn hộ ở quận 2/quận 7/ Long An/ Bình Dương,…”
Ưu điểm:
– Mở rộng phạm vi tiếp cận khách hàng.
– Phù hợp với cách tìm kiếm của đa số người dùng hiện nay.
Nhược điểm:
– Tệp khách hàng khá rộng, target khó chuẩn xác.
– Vẫn gặp tình trạng cạnh tranh gay gắt.
Nhấn mạnh phân khúc của dự án bất động sản
Đầu tư bất động sản bạn sẽ có cơ hội thử sức với nhiều phân khúc khác nhau như: đất nền, căn hộ, nhà phố, bất động sản công nghiệp,… Và khi muốn quảng cáo bán hàng thì bạn không nên bỏ qua các từ khóa về phân khúc. Vì đây là những điều mà người dùng quan tâm và tìm kiếm trên Google ads. Ví dụ: bất động sản công nghiệp, nhà xưởng, nhà kho, Căn hộ cao cấp,…
Từ khóa bất động sản gắn liền với nhu cầu của khách hàng
Có một sự thật là người dùng tìm kiếm thông tin trên Google không theo một nguyên tắc nào cả, mà họ tìm kiếm theo nhu cầu của họ ở thời điểm đó. Vì thế càng hiểu người dùng thì chiến dịch quảng cáo của bạn càng thành công.
Do đó, bạn hãy thử những từ khóa gắn với nhu cầu cho chiến dịch quảng cáo bất động sản Google Ads cho chiến dịch sắp tới nhé. Ví dụ như: Nhà cho thuê, đất nền bán, căn hộ cho thuê 6 tháng, nhà nguyên căn cho thuê,…
Sử dụng từ khóa kết hợp
Tăng lượng “click thật” vào quảng cáo Google Ads hướng đến chốt deal thành công là mục tiêu cuối cùng của các chiến lược quảng cáo online. Giải pháp cho mong muốn này của các Marketer chính là kết hợp các phương thức với nhau; kể quả với các từ khóa khi dùng. Một số cách kết hợp để bạn tham khảo:
– Từ khóa trực tiếp + Từ khóa khu vực. Ví dụ: Dự án Vincity quận 9.
– Từ khóa phân khúc + Từ khóa khu vực. Ví dụ: Căn hộ đường Đào Trí, quận 7.
– Từ khóa trực tiếp + Từ khóa phân khúc + Từ khóa khu vực. Ví dụ: Căn hộ cao cấp Sunrise City quận 7.
– Từ khóa nhu cầu + Từ khóa phân khúc + Từ khóa trực tiếp. Ví dụ: Cho thuê căn hộ Sunrise City.
Tập trung vào từ khóa địa phương
Hầu hết người dùng sẽ tìm kiếm những từ khóa đi kèm địa điểm họ muốn mua nhà. Ví dụ mua nhà quận 1. Dù công ty bất động sản của bạn có trải dài khắp 64 tỉnh thành thì khi bắt đầu, bạn nên tập trung vào một thành phố chính, rồi xây dựng dần cấu trúc silo target những khu vực tiếp theo. Hãy tối ưu trang web theo cụm từ khóa như là :
– [Thành phố] bất động sản
– [Thành phố] nhà bán
– [Thành phố] môi giới bất động sản
– [Thành phố] mua bán nhà đất
Ví dụ: [HCM] nhà bán, [HN] bất động sản,…
Những từ khóa này có thể phân bổ dàn trải ở các landing page trên website. Ví dụ website của bạn tập trung vào bất động sản quận 1. Thì bạn hãy dùng những từ khóa như:
– Nhà quận 1 bán
– Nhà quận 1
– Môi giới nhà đất quận 1
– Mua nhà quận 1
– Sống ở quận 1
Cố gắng kết hợp các từ khóa địa phương và chèn chúng vào bài viết để thu hút đối tượng khách hàng tiềm năng nhất.